法令上の制限

「国土利用計画法（こくどりようけいかくほう）」って、ちょっととっつきにくいな…と感じていませんか？「事後届出？事前届出？何が違うの？」「面積の数字がいっぱい出てきて覚えられない！」「そもそも何のための法律なの？」といった疑問を持っている方も...

こんにちは！ 不動産会社勤務の宅建士です。前回は用途地域について学びましたが、今回はその用途地域をさらに補完する役割を持つ「補助的地域地区」について解説していきますね！「高度地区」と「高度利用地区」って名前が似てるけど何が違うの？ 「特別用...

都市計画法の学習シリーズ、今回は街づくりの具体的なプランが決まる「都市計画の決定」プロセスと、その計画を実現するための「都市計画事業」、そして私たちの身近なルールである「地区計画」について詳しく見ていきましょう！「都市計画って、結局誰が決め...

建築基準法の学習、順調ですか？今回は、建物の大きさやボリュームを制限する上で、非常に重要な「建ぺい率」と「容積率」について、徹底的に解説していきます！「建ぺい率と容積率って、名前は聞くけど具体的に何が違うの？」「前面道路の幅で容積率が変わる...

都市計画法の勉強、進んでいますか？前回は都市計画区域の区分けについて学びましたが、今回はその中でも特に重要な「用途地域」について掘り下げていきますよ！「第一種低層住居専用地域？」「準工業地域？」…名前が似ていて、しかも種類がたくさんあって覚...

都市計画法シリーズ、今回は街づくりの重要なルールの一つ、「開発許可」について深掘りしていきますよ！「開発許可って、どんな時に必要なの？」「うちの土地で家を建てるだけなら関係ない？」「市街化調整区域だと許可が下りにくいって聞くけど、どうして？...

宅建試験の学習範囲の中でも、「都市計画法」ってなんだか複雑でとっつきにくい…と感じていませんか？ 「市街化区域」「市街化調整区域」「準都市計画区域」…似たような言葉がたくさん出てきて、頭の中がごちゃごちゃになっちゃう！なんて声もよく聞きます...

法令上の制限の中でも、「土地区画整理法」って、なんだか規模が大きくて、手続きも複雑そうで、ちょっと苦手意識を持っている方もいるかもしれませんね。「施行者って誰のこと？」「換地？仮換地？何が違うの？」「権利関係はどうなるの？」など、疑問がいっ...

建築基準法の中には、似たような用語や細かい数字がたくさん出てきて、「防火地域？準防火地域？何が違うの？」「耐火建築物とか準耐火建築物とか、もうわけがわからない！」って混乱してしまうこと、ありますよね。特に防火地域と準防火地域は、建物の制限に...

宅建試験の重要科目、「建築基準法」の学習は進んでいますか？都市計画法と並んで、法令上の制限の中でも特にボリュームが大きい分野ですよね。「建築基準法って、具体的にどんなルールなの？」「単体規定と集団規定って何が違うの？どこで適用されるの？」「...

法令上の制限は、覚えることが多くて大変…と感じていませんか？特に「農地法」は、数字の「3条」「4条」「5条」が出てきて、「どれがどの場面の話だっけ？」「許可が必要なのは誰から？」「市街化区域だとどうなるの？」なんて、混乱しやすいポイントがた...

建築基準法を学んでいると、「建築確認」という言葉がよく出てきますよね。「なんとなくは知ってるけど、具体的にどんな手続きなの？」「どんな建物を建てるときに必要なの？」「手続きの流れが複雑で覚えられない…」なんて悩んでいませんか？たしかに、申請...

「低層住居専用地域って、高さ10mか12mまでしか建てられないの？」「斜線制限って、道路とか北側とか隣地とか、いろいろあって混乱する！」「日影規制って、具体的にどういうルールなの？」…建物の高さに関する規制は種類が多く、どの地域でどの規制が...

「法令上の制限」の分野は、たくさんの法律を覚えなくてはいけなくて、ちょっと大変ですよね…。その中でも、比較的新しく、そして私たちの安全に直結する重要な法律が「宅地造成及び特定盛土等規制法」、通称「盛土規制法（もりどきせいほう）」です。「盛土...