権利関係 【宅建士】地役権・地上権・法定地上権の違いは？設定要件や対抗力も解説！
「地役権（ちえきけん）」「地上権（ちじょうけん）」「法定地上権（ほうていちじょうけん）」、この３つの権利って、どれも土地を利用する権利というのはわかるけど、名前が似ていて違いがはっきりしない…なんて、モヤモヤしていませんか？それぞれの目的や...
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権利関係 【宅建士】「強迫」による契約取消しを完全解説！詐欺との違いや第三者保護の例外もこれでOK！
前回は「詐欺」について学びましたが、今回はそれとセットでよく登場する「強迫」について解説していきますね！「強迫って、なんだか字面からして怖い感じ…」「もし脅されて無理やり契約させられたら、その契約ってどうなるの？」「詐欺と何が違うんだろう？...
権利関係 【宅建士】相殺とは？できる条件（相殺適状）とできないケースを分かりやすく解説！
民法の債権分野には、いろいろな専門用語が出てきますよね。「相殺（そうさい）」もその一つ。「そうさい」って聞くと、なんとなく「帳消しにする」みたいなイメージは湧くけど、具体的にどんなルールで、どんな場合にできて、どんな場合にできないのかって、...
権利関係 【宅建士】贈与・委任・請負・事務管理・停止条件とは？契約ルールの違いをマスター！
こんにちは！不動産会社で働きながら宅建士としても奮闘中の私です。宅建の権利関係の勉強、進捗はいかがですか？民法には色々な「契約」の種類が出てきますよね。「贈与」「委任」「請負」…名前は聞いたことあるけど、それぞれ何がどう違うのか、正確に説明...
権利関係 【宅建士】「心裡留保」を初心者向けに図解で徹底解説！冗談の契約は有効？無効？
意思表示のところで出てくる「心裡留保（しんりりゅうほ）」って言葉、なんだか漢字も難しいし、意味もピンとこない…って感じていませんか？日常生活でも、「あげるつもりないけど、この時計、君にあげるよ！」なんて冗談で言っちゃうこと、あったりしますよ...
権利関係 【宅建士】物権変動と対抗要件！登記がないと負ける？第三者との関係を徹底解説！
今回は、多くの受験生が「うっ…難しい…」と感じる山場、「物権変動（ぶっけんへんどう）」と「対抗要件（たいこうようけん）」についてです。特に不動産の権利変動における「登記」の役割って、本当にややこしいですよね…！「不動産の権利は、登記しないと...
権利関係 【宅建士】根抵当権とは？抵当権との違いや元本確定をわかりやすく解説！
権利関係の中でも、「抵当権」と名前が似ている「根抵当権（ねていとうけん）」って、違いがよくわからなくて混乱しやすいポイントですよね。「どっちも不動産を担保にするんでしょ？」くらいのイメージの方もいらっしゃるかもしれません。普通の抵当権と根抵...
権利関係 【宅建士】免除と混同とは？債権・権利が消滅するケースを分かりやすく解説！
民法の債権とか物権を勉強していると、「免除（めんじょ）」とか「混同（こんどう）」っていう言葉、出てきますよね。「免除」は、まあなんとなく「借金チャラにしてもらうことかな？」って想像つくけど、「混同」って…なにそれ？ってなりませんか？どっちも...
権利関係 【宅建士】保証・物上保証・求償権を徹底解説！保証人の権利や義務は？
権利関係、特に民法の債権のところって、普段聞き慣れない言葉がいっぱいで、ちょっと大変ですよね。「保証」っていう言葉はニュースとかで聞くけど、「連帯保証」とは何が違うの？とか、「物上保証人」って初めて聞いた！どんな人？「求償権」って、なんだか...
権利関係 【宅建士】弁済・代物弁済・代位弁済（求償権）とは？基本から分かりやすく徹底解説！
債権分野、学習は進んでいますか？「弁済」とか「代物弁済」とか「代位弁済」とか、なんだか似たような言葉が出てきて、「結局どういう意味だっけ？」「違いは何？」って混乱してしまうこと、ありませんか？特に「代位」とか「求償」とか、字面だけ見てもピン...
権利関係 【宅建士】借地権とは？借地借家法の基本ルールと普通・定期の違いを徹底解説！
さあ、権利関係の山場、借地借家法に突入です！特に、土地を借りて建物を建てるための権利、「借地権（しゃくちけん）」のルール、なんだかややこしくて、どこから手をつけていいか分からない…なんて思っていませんか？「普通借地権」と「定期借地権」って何...
権利関係 【宅建士】不動産登記の仕組みを完全理解！登記簿の見方から仮登記、分筆・合筆まで徹底解説
「登記簿謄本（登記事項証明書）って見たことあるけど、どこを見ればいいの？」「甲区？乙区？なんだか難しそう…」なんて感じている方、いらっしゃいませんか？ 不動産登記って、権利関係が複雑に絡み合っていて、専門用語も多くてとっつきにくいイメージが...
権利関係 【宅建士】虚偽表示（通謀虚偽表示）とは？グルになって嘘の契約ってなに？を徹底解説
前回は「心裡留保（しんりりゅうほ）」、つまり一人でする冗談や嘘の意思表示について学びましたね。今回はその兄弟分（？）とも言える「虚偽表示（きょぎひょうじ）」について見ていきましょう！「虚偽」って言葉から、これも嘘が関係するんだな～って想像で...
権利関係 【宅建士】債権・債務・債務不履行とは？履行遅滞・履行不能・同時履行・危険負担を初心者向けに解説！
権利関係、特に民法の契約に関する部分って、「債権」とか「債務」とか「債務不履行」とか、似たような言葉が多くて、頭がこんがらがっちゃう…なんてこと、ありませんか？「履行遅滞」と「履行不能」の違いってなんだっけ？「同時履行の抗弁権」？「危険負担...
権利関係 【宅建士】損害賠償請求と契約解除を徹底解説！要件・効果・過失相殺・時効まで
権利関係の勉強をしていると、「損害賠償」とか「契約解除」って言葉、よく出てきますよね。でも、「具体的にどんな場合に請求できるの？」「解除って言っても、どうやってやるの？」「解除したらどうなるの？」って、意外と細かく聞かれると、あれ？ってなっ...
権利関係 【宅建士】代理とは？基本から無権代理・表見代理までわかりやすく徹底解説！
権利関係の分野には、日常生活ではあまり使わない専門用語がたくさん出てきますよね。その中でも「代理」って、言葉は聞いたことあるけど、「無権代理」とか「表見代理」とか、さらには「復代理」なんて言葉も出てきて、なんだか複雑でわかりにくい…と感じて...
権利関係 【宅建士】抵当権とは？わかりやすく解説！効力や順位、賃借人との関係も
宅建の勉強、お疲れさまです！権利関係の中でも、抵当権って言葉はよく聞くけど、具体的にどんなものか、どんなルールがあるのかって、ちょっと複雑でわかりにくいですよね。「担保物権の一種」って言われても、ピンとこない方もいるかもしれません。もしかし...
権利関係 【宅建士】不法行為とは？使用者責任・工作物責任・共同不法行為をわかりやすく解説！
宅建の勉強、毎日お疲れさまです！権利関係、特に民法の分野って、普段聞き慣れない言葉が多くて、最初はとっつきにくいって感じること、ありませんか？「不法行為」とか「使用者責任」とか「工作物責任」とか言われても、具体的にどういうことなのか、誰がど...