宅建業法 【宅建士】弁済業務保証金制度（保証協会）を徹底解説！営業保証金よりお得？
宅建業を始めたいけど、営業保証金1,000万円は正直キツイ…初期費用を抑える方法はないの？って思っていませんか？ 実は、そんなあなたに朗報！ もっと少ない負担で宅建業をスタートできる、もう一つの制度があるんです！ それが「弁済業務保証金制度...
宅建業法 
法令上の制限 【宅建士】盛土規制法 宅地造成及び特定盛土等規制法とは？ポイントをわかりやすく解説！
「法令上の制限」の分野は、たくさんの法律を覚えなくてはいけなくて、ちょっと大変ですよね…。その中でも、比較的新しく、そして私たちの安全に直結する重要な法律が「宅地造成及び特定盛土等規制法」、通称「盛土規制法（もりどきせいほう）」です。「盛土...
税・その他 【宅建士】所得税 譲渡所得の特例を完全マスター！3000万円控除・買換え・軽減税率・住宅ローン控除
宅建試験の「税金」分野、中でも「所得税」と聞くと、「なんだか難しそう…」「確定申告とかよくわからないし…」と、ちょっと身構えてしまう方も多いのではないでしょうか？普段、会社員の方だと給与から天引きされていることが多いので、自分で計算する機会...
税・その他 【宅建士】相続時精算課税制度とは？住宅取得資金贈与や非課税特例をわかりやすく解説！
今回は「相続時精算課税制度」について解説しますね。「なんだか難しそう…」「贈与税とか相続税とか、税金の話はややこしくて…」って感じていませんか？ そうですよね、税金の制度って専門用語も多いし、仕組みが複雑だったりして、とっつきにくいイメージ...
権利関係 【宅建士】「錯誤」を徹底解説！取消しの要件や第三者との関係もこれでバッチリ！
今回は、民法の「錯誤」についてです。「錯誤って、なんだか言葉が難しそう…」「契約でうっかりミスしちゃった時って、どうなるの？」なんて疑問に思ったこと、ありませんか？宅建の権利関係の問題では、この「錯誤」がよく登場します。契約の効力に関わる大...
権利関係 【宅建士】債権・債務・債務不履行とは？履行遅滞・履行不能・同時履行・危険負担を初心者向けに解説！
権利関係、特に民法の契約に関する部分って、「債権」とか「債務」とか「債務不履行」とか、似たような言葉が多くて、頭がこんがらがっちゃう…なんてこと、ありませんか？「履行遅滞」と「履行不能」の違いってなんだっけ？「同時履行の抗弁権」？「危険負担...
権利関係 【宅建士】保証・物上保証・求償権を徹底解説！保証人の権利や義務は？
権利関係、特に民法の債権のところって、普段聞き慣れない言葉がいっぱいで、ちょっと大変ですよね。「保証」っていう言葉はニュースとかで聞くけど、「連帯保証」とは何が違うの？とか、「物上保証人」って初めて聞いた！どんな人？「求償権」って、なんだか...
宅建業法 【宅建士】8種制限②ｰ④。完全攻略！損害賠償・手付金・他人物売買の制限を徹底解説！
宅建の勉強、進んでますか〜？ たくさん覚えることがあって、頭がパンクしそう！ってなっていませんか？ 特に「権利関係」と並んで難関なのが「宅建業法」ですよね。その中でも、「8種制限」って、なんか名前からして難しそうだし、種類が多くてごっちゃに...
宅建業法 【宅建士】宅地建物取引業（宅建業）の定義を徹底解説、「宅地」「建物」「取引」「業」とは？
「宅建業」って言葉、宅建士の勉強をしていると必ず出てきますけど、具体的にどういう意味か、どんなルールがあるのか、ちゃんと説明できますか？「宅地」とか「建物」とか「取引」とか「業」とか、言葉はわかるけど、その組み合わせとなると「？」ってなっち...